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- 北部熱門商圈投報率平均約2%左右，中南部商圈投報率則有2%至3%，表現(xiàn)優(yōu)異。
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【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】2012年歐美各國為挽救經(jīng)濟(jì)，競相採取貨幣寬鬆政策，使得熱錢到處流竄，至年底日本新首相上臺，經(jīng)濟(jì)措施採取貨幣大幅貶值來挽救出口，亞洲又掀起新一波的貨幣大戰(zhàn)，於是許多高資產(chǎn)的民眾，紛紛將目光轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)上，其中又以有投報效益的店面最受到青睞。臺灣房屋調(diào)查全臺各商圈租金及投報，發(fā)現(xiàn)北部熱門商圈投報率平均約2%左右，中南部商圈投報率則有2%至3%，表現(xiàn)優(yōu)異。
臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，商圈行情的榮枯關(guān)鍵在於能否受到外來觀光客或是本地民眾的青睞，臺北的士林商圈、中山商圈、西門町商圈、永康街商圈及高雄的六合商圈最受到外國觀光客喜愛，此一優(yōu)勢成為當(dāng)?shù)氐昝嫘星榈淖罴阎?，使得租金及成交行情屢?chuàng)新高，受到置產(chǎn)客喜愛。
劉志雄指出，以士林夜市來說是臺灣國際觀光景點，受到許多觀光客的青睞，更是許多外國觀光客來臺必逛景點，加上捷運劍潭站每天6至7萬人次的進(jìn)出，近幾年人潮量更暴增2倍，因此帶動周邊每月店面租金行情來到8000元至21000元，店面行情200萬至700萬，投報率則為2.1%至2.6%，精華店面則集中文林路、大東路周邊。
永康街商圈、中山商圈則受惠於日本觀光客大量湧入，使得店面價格節(jié)節(jié)上漲，尤其永康街商圈在東門站通車後，帶來更多人潮，每到周日周邊交通被擠的水泄不通，店面每月租金行情來到每坪8000元至12000元，店面行情250萬至450萬，投報2%至2.4%。至於中山商圈未來在信義線通車，觀光客挹注下，店面價格可望再繼續(xù)往上攀升，目前每月店面租金為每坪6000元至11000元，店面行情200萬至500萬，投報2.1%至2.6%。
至於高雄的六合商圈每天來客量，陸客就占六成以上，可見陸客對六合商圈發(fā)展的重要性，這也是刺激該商圈店面租金節(jié)節(jié)升高的關(guān)鍵，店面每月租金1200元至3300元；而中臺灣的逢甲商圈周邊有著名的觀光夜市駐點，在地的美食小吃，吸引全國各地的民眾前往，觀光人氣不輸北部的士林夜市，因房價相對便宜，造就逢甲商圈投報率有2.5%~3%的好表現(xiàn)。
臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，商圈行情的榮枯關(guān)鍵在於能否受到外來觀光客或是本地民眾的青睞，臺北的士林商圈、中山商圈、西門町商圈、永康街商圈及高雄的六合商圈最受到外國觀光客喜愛，此一優(yōu)勢成為當(dāng)?shù)氐昝嫘星榈淖罴阎?，使得租金及成交行情屢?chuàng)新高，受到置產(chǎn)客喜愛。
劉志雄指出，以士林夜市來說是臺灣國際觀光景點，受到許多觀光客的青睞，更是許多外國觀光客來臺必逛景點，加上捷運劍潭站每天6至7萬人次的進(jìn)出，近幾年人潮量更暴增2倍，因此帶動周邊每月店面租金行情來到8000元至21000元，店面行情200萬至700萬，投報率則為2.1%至2.6%，精華店面則集中文林路、大東路周邊。
至於高雄的六合商圈每天來客量，陸客就占六成以上，可見陸客對六合商圈發(fā)展的重要性，這也是刺激該商圈店面租金節(jié)節(jié)升高的關(guān)鍵，店面每月租金1200元至3300元；而中臺灣的逢甲商圈周邊有著名的觀光夜市駐點，在地的美食小吃，吸引全國各地的民眾前往，觀光人氣不輸北部的士林夜市，因房價相對便宜，造就逢甲商圈投報率有2.5%~3%的好表現(xiàn)。
